Stadt · Nordrhein-Westfalen · 164.621 Einwohner

Immobilie in Solingen kaufen: Was ist bezahlbar?

• 164.621Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 89,5 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Kurzprofil Solingen

Einwohner: 164.621 (Stand 2025). Fläche: 89,5 km². Dichte: 1.839 je km². Die Stadt ist kreisfrei. Postleitzahlen von 42601 bis 42719. Vergleich mit den anderen 195 Städten ab 50.000 Einwohnern: Rang 51 nach Einwohnern, Rang 112 nach Fläche, Rang 37 nach Dichte.

So viel Kaufpreis ist möglich

Drei Einkommen, zwei Haushaltstypen, ein Bundesland: Die Werte gelten für Solingen und jede andere Stadt in Nordrhein-Westfalen, weil sich das Budget aus Einkommen und Steuersatz ergibt, nicht aus der Adresse.

Vergleich mit den Nachbarn

Im Umkreis findest du Remscheid, Hilden, Langenfeld, Wuppertal. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.

• Remscheid
• Hilden
• Langenfeld
• Wuppertal
• Leverkusen

Marktpreise in Solingen

Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Solingen reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.

Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen

Für einen Kauf zu 450.000 € verlangt das Finanzamt in Nordrhein-Westfalen 29.250 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 51.765 € zusammen. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt

Zwei Hinweise vor dem Kauf

Rücklage

Ein Notgroschen gehört nicht ins Eigenkapital. Wer alles einbringt, steht bei der ersten Reparatur ohne Reserve da.

Nebenkosten

Ohne Makler sinken die Nebenkosten spürbar. Die Grunderwerbsteuer bleibt, sie richtet sich allein nach dem Landessatz.

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