Stadt · Nordrhein-Westfalen · 54.859 Einwohner
Immobilie in Hilden kaufen: Was ist bezahlbar?
In Hilden hängt das Budget wie überall von Einkommen, Ausgaben, Zins und Eigenkapital ab. Ortsabhängig ist vor allem die Grunderwerbsteuer von 6,5 % in Nordrhein-Westfalen. Damit sind die Beispiele unten gerechnet.
- 54.859Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 26,0 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Kurzprofil Hilden
Hilden hat 54.859 Einwohner (Stand 2025) auf 26,0 km², das sind rund 2.114 Menschen je Quadratkilometer. Sie liegt im Kreis Kreis Mettmann. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Hilden bei der Einwohnerzahl Rang 171 und bei der Dichte Rang 28. In Nordrhein-Westfalen sind nur 66 Städte größer.
Budget-Beispiele für Hilden
So viel Kaufpreis ist in Hilden möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 90.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Nordrhein-Westfalen als Bundesland.
| Haushaltsnetto | Familie mit einem Kind | Alleinerziehend mit einem Kind |
|---|---|---|
| 4.500 € | 265.400 €Rate 1.000 € | 389.000 €Rate 1.666 € |
| 5.500 € | 441.600 €Rate 1.950 € | 453.900 €Rate 2.016 € |
| 7.000 € | 551.000 €Rate 2.540 € | 551.000 €Rate 2.540 € |
Zwei Hinweise vor dem Kauf
Tilgung
Wer die Tilgung von 2 auf 3 % erhöht, ist Jahre früher schuldenfrei. Der Tilgungsrechner zeigt den Unterschied.
Anschlussfinanzierung
Der Anschlussrechner zeigt, wie sich Rate oder Laufzeit bei einem anderen Zins verändern.
Was das Land beim Kauf verlangt
Für einen Kauf zu 320.000 € verlangt das Finanzamt in Nordrhein-Westfalen 20.800 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 36.918 € zusammen. Nebenkosten für Hilden im Detail
Und die Immobilienpreise?
Kaufpreise für Hilden veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Kreis Mettmann zuständig ist.
Vergleich mit den Nachbarn
Rund um Hilden liegen Langenfeld, Solingen, Dormagen, Düsseldorf. Alle gehören zu Nordrhein-Westfalen, die Rechnung ändert sich dort nicht.
Eigenes Budget mit Nordrhein-Westfalen rechnen
Was sagt die Bank zu deinem Budget? Jetzt anfragen
Einkommen, Eigenkapital, Wunschpreis: Wir geben deine Anfrage an bis zu drei passende Finanzierungsberater weiter.
- Bis zu 3 Angebote
- Unabhängige Berater
- Kostenlos und unverbindlich
Häufige Fragen
Welcher Kaufpreis ist in Hilden realistisch?
Das hängt von Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital ab. Ein Paar mit 5.000 € netto kommt bei 90.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins in Nordrhein-Westfalen auf rund 404.700 €.
Wie viel Eigenkapital ist in Hilden nötig?
Für einen Kauf zu 320.000 € fallen in Nordrhein-Westfalen etwa 36.918 € Nebenkosten an. Sie sollten aus Eigenkapital bezahlt werden.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hilden?
In Nordrhein-Westfalen und damit in Hilden gilt 6,5 % seit 01.01.2015.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Hilden (Q4094, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.