Stadt · Nordrhein-Westfalen · 52.121 Einwohner

Immobilie in Menden (Sauerland) kaufen: Was ist bezahlbar?

• 52.121Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 86,1 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Menden (Sauerland) in Zahlen

Menden (Sauerland) liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 52.121 Einwohner (Stand 2025). Die Stadt gehört zum Kreis Märkischer Kreis. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 605 Menschen. Die Stadt ist die 72. größte in Nordrhein-Westfalen (von 77 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 86,1 km² flächenmäßig auf Platz 121 aller 195 Städte.

Was dein Einkommen in Menden (Sauerland) trägt

Drei Einkommen, zwei Haushaltstypen, ein Bundesland: Die Werte gelten für Menden (Sauerland) und jede andere Stadt in Nordrhein-Westfalen, weil sich das Budget aus Einkommen und Steuersatz ergibt, nicht aus der Adresse.

Städte in der Nähe

Im Umkreis findest du Iserlohn, Unna, Arnsberg, Hagen. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.

• Iserlohn
• Unna
• Arnsberg
• Hagen
• Dortmund

Vergleichspreise finden

Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Menden (Sauerland) reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.

Nebenkosten in Menden (Sauerland)

Rechenbeispiel 280.000 €: Grunderwerbsteuer 18.200 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 32.509 €. In Bayern wären es bei der Steuer 9.800 €. Nebenkosten für Menden (Sauerland) im Detail

Zwei Hinweise vor dem Kauf

Rücklage

Plane neben dem Eigenkapital eine Rücklage ein, die nicht in den Kauf fließt. Drei bis sechs Monatsausgaben sind ein verbreiteter Richtwert.

Zinsbindung

Die Restschuld nach der Zinsbindung ist der Betrag, den ein höherer Zins trifft. Je kleiner sie ist, desto entspannter die Anschlussfinanzierung.

Eigenes Budget mit Nordrhein-Westfalen rechnen