Stadt · Nordrhein-Westfalen · 179.108 Einwohner

Budget-Rechner für Hamm

• 179.108Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 226,4 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Hamm in Zahlen

Hamm liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 179.108 Einwohner (Stand 2025). Sie gehört keinem Landkreis an. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 791 Menschen. Vergleich mit den anderen 195 Städten ab 50.000 Einwohnern: Rang 44 nach Einwohnern, Rang 17 nach Fläche, Rang 134 nach Dichte.

So viel Kaufpreis ist möglich

Die Tabelle rechnet für Hamm drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 60.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen.

Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen

Für einen Kauf zu 500.000 € verlangt das Finanzamt in Nordrhein-Westfalen 32.500 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 57.169 € zusammen. Nebenkosten für Hamm im Detail

Umland und Nachbarstädte

Rund um Hamm liegen Ahlen, Unna, Lünen, Menden (Sauerland). Alle gehören zu Nordrhein-Westfalen, die Rechnung ändert sich dort nicht.

• Ahlen
• Unna
• Lünen
• Menden (Sauerland)
• Dortmund

Marktpreise in Hamm

Wir rechnen für Hamm nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.

Worauf du achten solltest

Rücklage

Ein Notgroschen gehört nicht ins Eigenkapital. Wer alles einbringt, steht bei der ersten Reparatur ohne Reserve da.

Haushaltsrechnung

Banken prüfen die Haushaltsrechnung mit eigenen Pauschalen. Wer seine Ausgaben kennt, kann Abweichungen begründen.

Eigenes Budget mit Nordrhein-Westfalen rechnen