Stadt · Nordrhein-Westfalen · 323.587 Einwohner

Wie viel Haus kann ich mir in Bonn leisten?

• 323.587Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 141,1 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Kurzprofil Bonn

Bonn hat 323.587 Einwohner (Stand 2025) auf 141,1 km², das sind rund 2.294 Menschen je Quadratkilometer. Als kreisfreie Stadt erledigt sie die Aufgaben eines Landkreises selbst. Die Stadt ist die 9. größte in Nordrhein-Westfalen (von 77 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 141,1 km² flächenmäßig auf Platz 54 aller 195 Städte.

Drei Einkommen im Vergleich

Drei Einkommen, zwei Haushaltstypen, ein Bundesland: Die Werte gelten für Bonn und jede andere Stadt in Nordrhein-Westfalen, weil sich das Budget aus Einkommen und Steuersatz ergibt, nicht aus der Adresse.

Rund um Bonn

Im Umkreis findest du Sankt Augustin, Troisdorf, Hürth, Euskirchen. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.

• Sankt Augustin
• Troisdorf
• Hürth
• Euskirchen
• Köln

Marktpreise in Bonn

Kaufpreise für Bonn veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Bonn zuständig ist.

Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen

Rechenbeispiel 500.000 €: Grunderwerbsteuer 32.500 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 57.169 €. In Bayern wären es bei der Steuer 17.500 €. Nebenkosten für Bonn im Detail

Was sonst noch zählt

Zinsbindung

Kurze Bindungen sind nicht automatisch günstiger. Der Zinsbindungsrechner vergleicht die Varianten bei gleicher Rate.

Förderung

Ob ein KfW-Kredit hilft, hängt vom Programm ab. Das Wohneigentumsprogramm ist nicht zinsverbilligt, die Familienprogramme schon.

Eigenes Budget mit Nordrhein-Westfalen rechnen