Stadt · Nordrhein-Westfalen · 75.742 Einwohner

Wie viel Haus kann ich mir in Troisdorf leisten?

• 75.742Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 62,0 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Kurzprofil Troisdorf

Troisdorf hat 75.742 Einwohner (Stand 2025) auf 62,0 km², das sind rund 1.222 Menschen je Quadratkilometer. Die Stadt gehört zum Kreis Rhein-Sieg-Kreis. Innerhalb von Nordrhein-Westfalen ist Troisdorf die Nummer 41 unter 77 Städten ab 50.000 Einwohnern. Bei der Bevölkerungsdichte liegt sie bundesweit auf Platz 81 von 195.

So viel Kaufpreis ist möglich

Gerechnet ist mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 %, 30.000 € Eigenkapital und Ausgaben nach Destatis. Die Nebenkosten enthalten 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler.

Städte in der Nähe

Rund um Troisdorf liegen Sankt Augustin, Bonn, Bergisch Gladbach, Köln. Alle gehören zu Nordrhein-Westfalen, die Rechnung ändert sich dort nicht.

• Sankt Augustin
• Bonn
• Bergisch Gladbach
• Köln
• Hürth

Marktpreise in Troisdorf

Wir rechnen für Troisdorf nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.

Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen

Für einen Kauf zu 280.000 € verlangt das Finanzamt in Nordrhein-Westfalen 18.200 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 32.509 € zusammen. Alle Posten einzeln berechnen

Zwei Hinweise vor dem Kauf

Rücklage

Plane neben dem Eigenkapital eine Rücklage ein, die nicht in den Kauf fließt. Drei bis sechs Monatsausgaben sind ein verbreiteter Richtwert.

Zinsbindung

Eine lange Zinsbindung schützt vor steigenden Raten. Nach zehn Jahren darfst du trotzdem mit sechs Monaten Frist kündigen.

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