Stadt · Nordrhein-Westfalen · 56.033 Einwohner
Hauskauf in Sankt Augustin: Budget, Steuer und Rate
Für Sankt Augustin rechnen wir mit dem Landessatz von Nordrhein-Westfalen: 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Die Tabelle zeigt, welcher Kaufpreis bei 30.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins für verschiedene Einkommen möglich ist.
- 56.033Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 34,2 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Sankt Augustin in Zahlen
Einwohner: 56.033 (Stand 2025). Fläche: 34,2 km². Dichte: 1.637 je km². Die Stadt gehört zum Kreis Rhein-Sieg-Kreis. Postleitzahlen von 53757 bis 53757. Auf Nordrhein-Westfalen bezogen steht Sankt Augustin an Position 65 von 77. Bundesweit liegen 46 der 195 Städte dichter besiedelt.
Was dein Einkommen in Sankt Augustin trägt
Die Tabelle rechnet für Sankt Augustin drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 30.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen.
| Haushaltsnetto | Paar ohne Kinder | Familie mit zwei Kindern |
|---|---|---|
| 3.000 € | kein Spielraum | kein Spielraum |
| 5.000 € | 350.400 €Rate 1.750 € | 330.300 €Rate 1.641 € |
| 6.000 € | 415.400 €Rate 2.100 € | 448.900 €Rate 2.281 € |
Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen
Rechenbeispiel 500.000 €: Grunderwerbsteuer 32.500 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 57.169 €. In Bayern wären es bei der Steuer 17.500 €. Alle Posten einzeln berechnen
Städte in der Nähe
Rund um Sankt Augustin liegen Troisdorf, Bonn, Hürth, Bergisch Gladbach. Alle gehören zu Nordrhein-Westfalen, die Rechnung ändert sich dort nicht.
Was sonst noch zählt
Zinsbindung
Die Restschuld nach der Zinsbindung ist der Betrag, den ein höherer Zins trifft. Je kleiner sie ist, desto entspannter die Anschlussfinanzierung.
Tilgung
Eine niedrige Tilgung vergrößert das Budget, verlängert aber die Laufzeit und erhöht die Restschuld nach der Zinsbindung.
Vergleichspreise finden
Wir rechnen für Sankt Augustin nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.
Rechner mit diesen Annahmen öffnen
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Der Rechner zeigt die Spanne, das Angebot der Bank die echte Zahl. Mehrere Angebote zeigen, wie weit dein Budget wirklich reicht.
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Häufige Fragen
Welcher Zins ist für eine Finanzierung in Sankt Augustin realistisch?
Mit dem Bundesbank-Durchschnitt für neue Wohnungsbaukredite mit 5 bis 10 Jahren Zinsbindung: 3,81 % (August 2026). Dein Angebot hängt von Bonität und Eigenkapital ab.
Welche Rate kann ich mir in Sankt Augustin leisten?
Banken setzen meist 35 bis 40 % des Nettos als Obergrenze an. Entscheidend ist, was nach deinen Ausgaben übrig bleibt, der Budget-Rechner prüft beides.
Welche Grunderwerbsteuer gilt in Sankt Augustin?
In Nordrhein-Westfalen und damit in Sankt Augustin gilt 6,5 % seit 01.01.2015.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Sankt Augustin (Q4090, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
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