Stadt · Brandenburg · 95.140 Einwohner
Wie viel Haus kann ich mir in Cottbus leisten?
Cottbus gehört zu Brandenburg, und dort gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %. Dieser Satz entscheidet mit, wie viel von deinem Eigenkapital in den Kaufpreis fließt. Die Beispiele unten rechnen das für typische Haushalte durch.
- 95.140Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 165,6 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Cottbus liegt in Brandenburg und hat 95.140 Einwohner (Stand 2025). Sie gehört keinem Landkreis an. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 574 Menschen. Auf Brandenburg bezogen steht Cottbus an Position 2 von 4. Bundesweit liegen 167 der 195 Städte dichter besiedelt.
So viel Kaufpreis ist möglich
So viel Kaufpreis ist in Cottbus möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 30.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Brandenburg als Bundesland.
| Haushaltsnetto | Single | Familie mit zwei Kindern |
|---|---|---|
| 2.500 € | 188.300 €Rate 875 € | kein Spielraum |
| 3.500 € | 253.300 €Rate 1.225 € | 66.300 €Rate 216 € |
| 5.000 € | 350.400 €Rate 1.750 € | 330.300 €Rate 1.641 € |
Und die Immobilienpreise?
Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Cottbus reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.
Was das Land beim Kauf verlangt
Für einen Kauf zu 450.000 € verlangt das Finanzamt in Brandenburg 29.250 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 51.765 € zusammen. Nebenkosten für Cottbus im Detail
Worauf du achten solltest
Haushaltsrechnung
Versicherungen und Altersvorsorge stehen nicht in den Konsumausgaben von Destatis. Trage sie im Rechner zusätzlich ein.
Zinsbindung
Die Restschuld nach der Zinsbindung ist der Betrag, den ein höherer Zins trifft. Je kleiner sie ist, desto entspannter die Anschlussfinanzierung.
Rund um Cottbus
In der Nähe liegen Frankfurt (Oder), Görlitz, Dresden, Berlin. Görlitz gehört zu einem anderen Bundesland mit anderem Steuersatz. Bei 450.000 € Kaufpreis macht das 4.500 € Unterschied bei der Grunderwerbsteuer.
Eigenes Budget mit Brandenburg rechnen
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Häufige Fragen
Wie viel Haus kann ich mir in Cottbus leisten?
Für ein Paar mit 5.000 € netto rechnen wir mit rund 350.400 €, bei 30.000 € Eigenkapital und Destatis-Ausgaben. Die Grunderwerbsteuer von Brandenburg ist eingerechnet.
Welche Rate kann ich mir in Cottbus leisten?
Banken setzen meist 35 bis 40 % des Nettos als Obergrenze an. Entscheidend ist, was nach deinen Ausgaben übrig bleibt, der Budget-Rechner prüft beides.
Welche Grunderwerbsteuer gilt in Cottbus?
In Brandenburg und damit in Cottbus gilt 6,5 % seit 01.07.2015.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Cottbus (Q3214, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.