Stadt · Sachsen · 55.065 Einwohner

Hauskauf in Görlitz: Budget, Steuer und Rate

• 55.065Einwohner (2025)
• 5,5 %Grunderwerbsteuer
• 67,5 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Kurzprofil Görlitz

Mit 55.065 Einwohnern (Stand 2025) zählt Görlitz zu den 169 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 67,5 km², die Dichte rund 816 Einwohner je km². Zuständiger Landkreis: Landkreis Görlitz. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Görlitz bei der Einwohnerzahl Rang 169 und bei der Dichte Rang 129. In Sachsen sind nur 5 Städte größer.

Was dein Einkommen in Görlitz trägt

Drei Einkommen, zwei Haushaltstypen, ein Bundesland: Die Werte gelten für Görlitz und jede andere Stadt in Sachsen, weil sich das Budget aus Einkommen und Steuersatz ergibt, nicht aus der Adresse.

Vergleich mit den Nachbarn

Rund um Görlitz liegen Cottbus, Dresden, Frankfurt (Oder), Chemnitz. Achtung beim Vergleich: Cottbus liegt in einem anderen Land. Für einen Kauf zu 360.000 € beträgt der Steuerunterschied 3.600 €.

• Cottbus
• Dresden
• Frankfurt (Oder)
• Chemnitz
• Zwickau

Was sonst noch zählt

Rücklage

Plane neben dem Eigenkapital eine Rücklage ein, die nicht in den Kauf fließt. Drei bis sechs Monatsausgaben sind ein verbreiteter Richtwert.

Förderung

Ob ein KfW-Kredit hilft, hängt vom Programm ab. Das Wohneigentumsprogramm ist nicht zinsverbilligt, die Familienprogramme schon.

Was das Land beim Kauf verlangt

Für einen Kauf zu 360.000 € verlangt das Finanzamt in Sachsen 19.800 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 37.986 € zusammen. Alle Posten einzeln berechnen

Vergleichspreise finden

Kaufpreise für Görlitz veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Landkreis Görlitz zuständig ist.

Eigenes Budget mit Sachsen rechnen