Stadt · Sachsen · 86.405 Einwohner
Hauskauf in Zwickau: Budget, Steuer und Rate
In Zwickau hängt das Budget wie überall von Einkommen, Ausgaben, Zins und Eigenkapital ab. Ortsabhängig ist vor allem die Grunderwerbsteuer von 5,5 % in Sachsen. Damit sind die Beispiele unten gerechnet.
- 86.405Einwohner (2025)
- 5,5 %Grunderwerbsteuer
- 102,6 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Kurzprofil Zwickau
Zwickau liegt in Sachsen und hat 86.405 Einwohner (Stand 2025). Die Stadt gehört zum Kreis Landkreis Zwickau. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 842 Menschen. Die Stadt ist die 4. größte in Sachsen (von 6 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 102,6 km² flächenmäßig auf Platz 92 aller 195 Städte.
Drei Einkommen im Vergleich
Die Tabelle rechnet für Zwickau drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 60.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Sachsen.
| Haushaltsnetto | Alleinerziehend mit einem Kind | Single |
|---|---|---|
| 4.000 € | 332.400 €Rate 1.490 € | 315.600 €Rate 1.400 € |
| 4.500 € | 365.300 €Rate 1.666 € | 348.300 €Rate 1.575 € |
| 7.000 € | 528.900 €Rate 2.540 € | 511.800 €Rate 2.450 € |
Was das Land beim Kauf verlangt
Rechenbeispiel 360.000 €: Grunderwerbsteuer 19.800 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 37.986 €. In Bayern wären es bei der Steuer 12.600 €. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt
Rund um Zwickau
Die nächsten Städte sind Chemnitz, Gera, Plauen, Jena. Weil Gera in einem anderen Bundesland liegt, ändert sich dort die Grunderwerbsteuer, bei 360.000 € um 1.800 €.
Und die Immobilienpreise?
Kaufpreise für Zwickau veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Landkreis Zwickau zuständig ist.
Zwei Hinweise vor dem Kauf
Rücklage
Eine Waschmaschine, ein Dach, ein Jobwechsel: Eine Rücklage außerhalb der Finanzierung fängt solche Ereignisse ab.
Haushaltsrechnung
Drei Monate Kontoauszüge zeigen, wie viel du wirklich ausgibst. Das ist die beste Grundlage für die Ausgabenblöcke im Rechner.
Budget steht? Finanzierungsangebote einholen
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Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Zwickau?
In Sachsen und damit in Zwickau gilt 5,5 % seit 01.01.2023.
Nennt die Seite Kaufpreise für Zwickau?
Nein. Für Zwickau gibt es keine offene amtliche Preisquelle. Verlässliche Vergleichswerte veröffentlicht der Gutachterausschuss.
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Zwickau?
Für einen Kauf zu 360.000 € fallen in Sachsen etwa 37.986 € Nebenkosten an. Sie sollten aus Eigenkapital bezahlt werden.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Zwickau (Q3778, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.