Stadt · Sachsen · 633.592 Einwohner
Hauskauf in Leipzig: Budget, Steuer und Rate
Für Leipzig rechnen wir mit dem Landessatz von Sachsen: 5,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Die Tabelle zeigt, welcher Kaufpreis bei 60.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins für verschiedene Einkommen möglich ist.
- 633.592Einwohner (2025)
- 5,5 %Grunderwerbsteuer
- 297,8 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Leipzig hat 633.592 Einwohner (Stand 2025) auf 297,8 km², das sind rund 2.128 Menschen je Quadratkilometer. Sie gehört keinem Landkreis an. Die Stadt ist die 1. größte in Sachsen (von 6 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 297,8 km² flächenmäßig auf Platz 9 aller 195 Städte.
Drei Einkommen im Vergleich
So viel Kaufpreis ist in Leipzig möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 60.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Sachsen als Bundesland.
| Haushaltsnetto | Paar ohne Kinder | Familie mit einem Kind |
|---|---|---|
| 3.000 € | kein Spielraum | kein Spielraum |
| 3.500 € | 134.700 €Rate 433 € | 63.200 €Rate 50 € |
| 5.500 € | 413.600 €Rate 1.925 € | 418.400 €Rate 1.950 € |
Vergleich mit den Nachbarn
Die nächsten Städte sind Halle (Saale), Gera, Dessau-Roßlau, Chemnitz. Weil Halle (Saale) in einem anderen Bundesland liegt, ändert sich dort die Grunderwerbsteuer, bei 320.000 € um 1.600 €.
Was sonst noch zählt
Förderung
Familien mit Kindern können unter Bedingungen zinsgünstige KfW-Kredite nutzen. Der KfW-Rechner zeigt die aktuellen Zinsen der KfW.
Zinsbindung
Kurze Bindungen sind nicht automatisch günstiger. Der Zinsbindungsrechner vergleicht die Varianten bei gleicher Rate.
Nebenkosten in Leipzig
Rechenbeispiel 320.000 €: Grunderwerbsteuer 17.600 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 33.718 €. In Bayern wären es bei der Steuer 11.200 €. Nebenkosten für Leipzig im Detail
Vergleichspreise finden
Kaufpreise für Leipzig veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Leipzig zuständig ist.
Hauskauf: Finanzierung unverbindlich anfragen
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Häufige Fragen
Wie groß ist Leipzig?
Laut Wikidata 633.592 Einwohner (Stand 2025). Die Fläche beträgt 297,8 km².
Welcher Kaufpreis ist in Leipzig realistisch?
Das hängt von Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital ab. Ein Paar mit 5.000 € netto kommt bei 60.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins in Sachsen auf rund 380.900 €.
Nennt die Seite Kaufpreise für Leipzig?
Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Leipzig nicht vor.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Leipzig (Q2079, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.