Stadt · Brandenburg · 185.137 Einwohner

Budget-Rechner für Potsdam

• 185.137Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 188,3 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Daten zur Stadt

Potsdam liegt in Brandenburg und hat 185.137 Einwohner (Stand 2025). Als kreisfreie Stadt erledigt sie die Aufgaben eines Landkreises selbst. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 983 Menschen. Vergleich mit den anderen 195 Städten ab 50.000 Einwohnern: Rang 42 nach Einwohnern, Rang 30 nach Fläche, Rang 114 nach Dichte.

Budget-Beispiele für Potsdam

So viel Kaufpreis ist in Potsdam möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 30.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Brandenburg als Bundesland.

Marktpreise in Potsdam

Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Potsdam reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.

Worauf du achten solltest

Nebenkosten

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler zahlst du in der Regel aus Eigenkapital. Banken finanzieren meist nur den Kaufpreis.

Förderung

Ob ein KfW-Kredit hilft, hängt vom Programm ab. Das Wohneigentumsprogramm ist nicht zinsverbilligt, die Familienprogramme schon.

Vergleich mit den Nachbarn

Rund um Potsdam liegen Berlin, Brandenburg an der Havel, Dessau-Roßlau, Magdeburg. Achtung beim Vergleich: Berlin liegt in einem anderen Land. Für einen Kauf zu 500.000 € beträgt der Steuerunterschied 2.500 €.

• Berlin
• Brandenburg an der Havel
• Dessau-Roßlau
• Magdeburg
• Frankfurt (Oder)

Nebenkosten in Potsdam

Rechenbeispiel 500.000 €: Grunderwerbsteuer 32.500 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 57.169 €. In Bayern wären es bei der Steuer 17.500 €. Nebenkosten für Potsdam im Detail

Eigenes Budget mit Brandenburg rechnen