Stadt · Niedersachsen · 81.274 Einwohner
Immobilie in Delmenhorst kaufen: Was ist bezahlbar?
Wer in Delmenhorst kaufen will, zahlt 5 % Grunderwerbsteuer, den Satz von Niedersachsen. Wie viel Kaufpreis dein Einkommen trägt, zeigt die Tabelle mit drei Einkommen und zwei Haushaltstypen, gerechnet mit Destatis-Ausgaben und dem Bauzins der Bundesbank.
- 81.274Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 62,5 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Einwohner: 81.274 (Stand 2025). Fläche: 62,5 km². Dichte: 1.301 je km². Sie gehört keinem Landkreis an. Postleitzahlen von 27749 bis 27755. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Delmenhorst bei der Einwohnerzahl Rang 104 und bei der Dichte Rang 76. In Niedersachsen sind nur 8 Städte größer.
Was dein Einkommen in Delmenhorst trägt
Gerechnet ist mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 %, 30.000 € Eigenkapital und Ausgaben nach Destatis. Die Nebenkosten enthalten 5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler.
| Haushaltsnetto | Paar ohne Kinder | Familie mit zwei Kindern |
|---|---|---|
| 3.000 € | kein Spielraum | kein Spielraum |
| 4.000 € | 197.100 €Rate 908 € | 156.300 €Rate 691 € |
| 7.000 € | 486.900 €Rate 2.450 € | 521.000 €Rate 2.631 € |
Grunderwerbsteuer in Niedersachsen
Für einen Kauf zu 320.000 € verlangt das Finanzamt in Niedersachsen 16.000 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 32.118 € zusammen. Nebenkosten für Delmenhorst im Detail
Städte in der Nähe
Die nächsten Städte sind Bremen, Oldenburg, Bremerhaven, Wilhelmshaven. Weil Bremen in einem anderen Bundesland liegt, ändert sich dort die Grunderwerbsteuer, bei 320.000 € um 1.600 €.
Marktpreise in Delmenhorst
Kaufpreise für Delmenhorst veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Delmenhorst zuständig ist.
Was sonst noch zählt
Rücklage
Ein Notgroschen gehört nicht ins Eigenkapital. Wer alles einbringt, steht bei der ersten Reparatur ohne Reserve da.
Haushaltsrechnung
Drei Monate Kontoauszüge zeigen, wie viel du wirklich ausgibst. Das ist die beste Grundlage für die Ausgabenblöcke im Rechner.
Rechner mit diesen Annahmen öffnen
Hauskauf: Finanzierung unverbindlich anfragen
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Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Delmenhorst?
5 % des Kaufpreises, der Satz von Niedersachsen (gültig seit 01.01.2014).
Gibt es hier Immobilienpreise für Delmenhorst?
Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Delmenhorst nicht vor.
Lohnt ein Blick ins Nachbarland?
Bremen (12,1 km entfernt) liegt in Bremen mit 5,5 % statt 5 % Grunderwerbsteuer. Bei 320.000 € Kaufpreis sind das 1.600 € Unterschied.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Delmenhorst (Q3907, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.