Stadt · Bremen · 118.502 Einwohner
Bremerhaven: Wie viel Immobilie passt in dein Budget?
Bremerhaven gehört zu Bremen, und dort gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5,5 %. Dieser Satz entscheidet mit, wie viel von deinem Eigenkapital in den Kaufpreis fließt. Die Beispiele unten rechnen das für typische Haushalte durch.
- 118.502Einwohner (2025)
- 5,5 %Grunderwerbsteuer
- 93,7 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Bremerhaven in Zahlen
Einwohner: 118.502 (Stand 2025). Fläche: 93,7 km². Dichte: 1.265 je km². Als kreisfreie Stadt erledigt sie die Aufgaben eines Landkreises selbst. Postleitzahlen von 27501 bis 27580. Innerhalb von Bremen ist Bremerhaven die Nummer 2 unter 2 Städten ab 50.000 Einwohnern. Bei der Bevölkerungsdichte liegt sie bundesweit auf Platz 79 von 195.
Drei Einkommen im Vergleich
So viel Kaufpreis ist in Bremerhaven möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 75.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Bremen als Bundesland.
| Haushaltsnetto | Single | Familie mit einem Kind |
|---|---|---|
| 3.500 € | 296.400 €Rate 1.225 € | 76.800 €Rate 50 € |
| 7.000 € | 525.500 €Rate 2.450 € | 542.700 €Rate 2.540 € |
| 8.000 € | 591.300 €Rate 2.800 € | 608.100 €Rate 2.890 € |
Städte in der Nähe
Die nächsten Städte sind Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen, Delmenhorst. Weil Wilhelmshaven in einem anderen Bundesland liegt, ändert sich dort die Grunderwerbsteuer, bei 450.000 € um 2.250 €.
Was sonst noch zählt
Anschlussfinanzierung
Steigt der Zins bis zur Anschlussfinanzierung um einen Prozentpunkt, steigt die Rate entsprechend. Sondertilgungen senken dieses Risiko.
Nebenkosten
Die Nebenkosten sind verlorenes Geld aus Sicht der Bank. Deshalb sollten sie vollständig aus Erspartem kommen.
Und die Immobilienpreise?
Was eine Immobilie in Bremerhaven kostet, nennen wir bewusst nicht: Für Bremerhaven gibt es keine offene amtliche Preisquelle, die wir prüfbar einbinden könnten. Die Immobilienmarktberichte des örtlichen Gutachterausschusses sind die verlässlichste Quelle für Vergleichspreise.
Grunderwerbsteuer in Bremen
Rechenbeispiel 450.000 €: Grunderwerbsteuer 24.750 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 47.265 €. In Bayern wären es bei der Steuer 15.750 €. Nebenkosten für Bremerhaven im Detail
Rechner mit diesen Annahmen öffnen
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Der Rechner zeigt die Spanne, das Angebot der Bank die echte Zahl. Mehrere Angebote zeigen, wie weit dein Budget wirklich reicht.
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Häufige Fragen
Welche Rate kann ich mir in Bremerhaven leisten?
Faustregel: höchstens 35 % des Haushaltsnettos, aber nur, wenn die Haushaltsrechnung das hergibt. Bei 5.000 € netto wären das bis zu 1.750 €.
Gibt es hier Immobilienpreise für Bremerhaven?
Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Bremerhaven nicht vor.
Wie viel Haus kann ich mir in Bremerhaven leisten?
Das hängt von Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital ab. Ein Paar mit 5.000 € netto kommt bei 75.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins in Bremen auf rund 394.600 €.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Bremerhaven (Q2706, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.