Stadt · Niedersachsen · 75.324 Einwohner
Budget-Rechner für Wilhelmshaven
Für Wilhelmshaven rechnen wir mit dem Landessatz von Niedersachsen: 5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Die Tabelle zeigt, welcher Kaufpreis bei 90.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins für verschiedene Einkommen möglich ist.
- 75.324Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 10.707,0 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Wilhelmshaven hat 75.324 Einwohner (Stand 2025) auf 10.707,0 km², das sind rund 7 Menschen je Quadratkilometer. Sie gehört keinem Landkreis an. Auf Niedersachsen bezogen steht Wilhelmshaven an Position 10 von 19. Bundesweit liegen 194 der 195 Städte dichter besiedelt.
Budget-Beispiele für Wilhelmshaven
Die Tabelle rechnet für Wilhelmshaven drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 90.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Niedersachsen.
| Haushaltsnetto | Familie mit einem Kind | Alleinerziehend mit einem Kind |
|---|---|---|
| 3.500 € | 90.900 €Rate 50 € | 328.400 €Rate 1.315 € |
| 5.000 € | 358.400 €Rate 1.475 € | 427.100 €Rate 1.840 € |
| 5.500 € | 447.700 €Rate 1.950 € | 460.100 €Rate 2.016 € |
Städte in der Nähe
In der Nähe liegen Bremerhaven, Oldenburg, Delmenhorst, Bremen. Bremerhaven gehört zu einem anderen Bundesland mit anderem Steuersatz. Bei 450.000 € Kaufpreis macht das 2.250 € Unterschied bei der Grunderwerbsteuer.
Worauf du achten solltest
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler zahlst du in der Regel aus Eigenkapital. Banken finanzieren meist nur den Kaufpreis.
Haushaltsrechnung
Versicherungen und Altersvorsorge stehen nicht in den Konsumausgaben von Destatis. Trage sie im Rechner zusätzlich ein.
Warum hier keine Kaufpreise stehen
Was eine Immobilie in Wilhelmshaven kostet, nennen wir bewusst nicht: Für Wilhelmshaven gibt es keine offene amtliche Preisquelle, die wir prüfbar einbinden könnten. Die Immobilienmarktberichte des örtlichen Gutachterausschusses sind die verlässlichste Quelle für Vergleichspreise.
Nebenkosten in Wilhelmshaven
Rechenbeispiel 450.000 €: Grunderwerbsteuer 22.500 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 45.015 €. In Bayern wären es bei der Steuer 15.750 €. Nebenkosten für Wilhelmshaven im Detail
Budget für Wilhelmshaven berechnen
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Häufige Fragen
Welche Stadt in der Nähe hat eine andere Grunderwerbsteuer?
Bremerhaven (31,7 km entfernt) liegt in Bremen mit 5,5 % statt 5 % Grunderwerbsteuer. Bei 450.000 € Kaufpreis sind das 2.250 € Unterschied.
Wie viel Eigenkapital ist in Wilhelmshaven nötig?
Für einen Kauf zu 450.000 € fallen in Niedersachsen etwa 45.015 € Nebenkosten an. Sie sollten aus Eigenkapital bezahlt werden.
Gibt es hier Immobilienpreise für Wilhelmshaven?
Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Wilhelmshaven nicht vor.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Wilhelmshaven (Q3857, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.