Stadt · Bremen · 588.413 Einwohner
Hauskauf in Bremen: Budget, Steuer und Rate
Bremen gehört zu Bremen, und dort gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5,5 %. Dieser Satz entscheidet mit, wie viel von deinem Eigenkapital in den Kaufpreis fließt. Die Beispiele unten rechnen das für typische Haushalte durch.
- 588.413Einwohner (2025)
- 5,5 %Grunderwerbsteuer
- 317,9 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Einwohner: 588.413 (Stand 2025). Fläche: 317,9 km². Dichte: 1.851 je km². Sie gehört keinem Landkreis an. Postleitzahlen von 28195 bis 28199. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Bremen bei der Einwohnerzahl Rang 10 und bei der Dichte Rang 35. In Bremen sind nur 0 Städte größer.
Was dein Einkommen in Bremen trägt
Die Tabelle rechnet für Bremen drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 75.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Bremen.
| Haushaltsnetto | Single | Alleinerziehend mit einem Kind |
|---|---|---|
| 3.500 € | 296.400 €Rate 1.225 € | 313.400 €Rate 1.315 € |
| 5.500 € | 427.400 €Rate 1.925 € | 444.300 €Rate 2.016 € |
| 6.000 € | 460.200 €Rate 2.100 € | 477.000 €Rate 2.190 € |
Zwei Hinweise vor dem Kauf
Förderung
Die KfW fördert Wohneigentum über die Hausbank. Zinsen und Bedingungen ändern sich, maßgeblich ist das Merkblatt am Tag der Antragstellung.
Energie
Neben- und Energiekosten hängen stark vom Gebäude ab. Ersetze die Annahme im Rechner durch die Werte aus dem Energieausweis oder der Abrechnung.
Steuer und Nebenkosten
Für einen Kauf zu 400.000 € verlangt das Finanzamt in Bremen 22.000 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 41.992 € zusammen. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt
Und die Immobilienpreise?
Kaufpreise für Bremen veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Bremen zuständig ist.
Städte in der Nähe
Rund um Bremen liegen Delmenhorst, Oldenburg, Bremerhaven, Wilhelmshaven. Achtung beim Vergleich: Delmenhorst liegt in einem anderen Land. Für einen Kauf zu 400.000 € beträgt der Steuerunterschied 2.000 €.
Hauskauf: Finanzierung unverbindlich anfragen
Einkommen, Eigenkapital, Wunschpreis: Wir geben deine Anfrage an bis zu drei passende Finanzierungsberater weiter.
- Bis zu 3 Angebote
- Unabhängige Berater
- Kostenlos und unverbindlich
Häufige Fragen
Lohnt ein Blick ins Nachbarland?
Delmenhorst (12,1 km entfernt) liegt in Niedersachsen mit 5 % statt 5,5 % Grunderwerbsteuer. Bei 400.000 € Kaufpreis sind das 2.000 € Unterschied.
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Bremen?
Mindestens die Nebenkosten. Bei 400.000 € Kaufpreis sind das in Bremen mit Makler rund 41.992 €.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bremen?
5,5 % des Kaufpreises, der Satz von Bremen (gültig seit 01.07.2025).
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Bremen (Q24879, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.