Stadt · Nordrhein-Westfalen · 57.573 Einwohner

Budget-Rechner für Eschweiler

• 57.573Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 75,8 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Daten zur Stadt

Eschweiler hat 57.573 Einwohner (Stand 2025) auf 75,8 km², das sind rund 760 Menschen je Quadratkilometer. Zuständiger Landkreis: Städteregion Aachen. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Eschweiler bei der Einwohnerzahl Rang 157 und bei der Dichte Rang 141. In Nordrhein-Westfalen sind nur 62 Städte größer.

So viel Kaufpreis ist möglich

So viel Kaufpreis ist in Eschweiler möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 30.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Nordrhein-Westfalen als Bundesland.

Umland und Nachbarstädte

Im Umkreis findest du Stolberg, Düren, Aachen, Bergheim. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.

• Stolberg
• Düren
• Aachen
• Bergheim
• Kerpen

Warum hier keine Kaufpreise stehen

Kaufpreise für Eschweiler veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Städteregion Aachen zuständig ist.

Steuer und Nebenkosten

Bei einem Kaufpreis von 320.000 € fallen in Eschweiler 20.800 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 36.918 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Alle Posten einzeln berechnen

Zwei Hinweise vor dem Kauf

Förderung

Familien mit Kindern können unter Bedingungen zinsgünstige KfW-Kredite nutzen. Der KfW-Rechner zeigt die aktuellen Zinsen der KfW.

Energie

Ein unsaniertes Haus ist günstiger im Kauf, aber teurer im Betrieb. Rechne Modernisierungskosten in den Kaufpreis ein.

Eigenes Budget mit Nordrhein-Westfalen rechnen