Stadt · Nordrhein-Westfalen · 57.678 Einwohner

Hauskauf in Stolberg: Budget, Steuer und Rate

• 57.678Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 98,5 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Daten zur Stadt

Einwohner: 57.678 (Stand 2025). Fläche: 98,5 km². Dichte: 586 je km². Zuständiger Landkreis: Städteregion Aachen. Postleitzahlen von 52222 bis 52224. Vergleich mit den anderen 195 Städten ab 50.000 Einwohnern: Rang 156 nach Einwohnern, Rang 101 nach Fläche, Rang 165 nach Dichte.

So viel Kaufpreis ist möglich

Gerechnet ist mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 %, 30.000 € Eigenkapital und Ausgaben nach Destatis. Die Nebenkosten enthalten 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler.

Was das Land beim Kauf verlangt

Für einen Kauf zu 450.000 € verlangt das Finanzamt in Nordrhein-Westfalen 29.250 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 51.765 € zusammen. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt

Umland und Nachbarstädte

Die nächsten größeren Städte, Eschweiler, Aachen, Düren, Kerpen, liegen ebenfalls in Nordrhein-Westfalen. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.

• Eschweiler
• Aachen
• Düren
• Kerpen
• Bergheim

Zwei Hinweise vor dem Kauf

Rücklage

Plane neben dem Eigenkapital eine Rücklage ein, die nicht in den Kauf fließt. Drei bis sechs Monatsausgaben sind ein verbreiteter Richtwert.

Energie

Bei älteren Häusern können Heizungstausch und Dämmung schnell fünfstellige Beträge kosten. Der Energieausweis gibt einen ersten Hinweis.

Vergleichspreise finden

Kaufpreise für Stolberg veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Städteregion Aachen zuständig ist.

Budget für Stolberg berechnen