Stadt · Nordrhein-Westfalen · 66.377 Einwohner

Budget-Rechner für Kerpen

• 66.377Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 114,0 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Kerpen in Zahlen

Kerpen hat 66.377 Einwohner (Stand 2025) auf 114,0 km², das sind rund 582 Menschen je Quadratkilometer. Sie liegt im Kreis Rhein-Erft-Kreis. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Kerpen bei der Einwohnerzahl Rang 132 und bei der Dichte Rang 166. In Nordrhein-Westfalen sind nur 51 Städte größer.

Budget-Beispiele für Kerpen

So viel Kaufpreis ist in Kerpen möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 40.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Nordrhein-Westfalen als Bundesland.

Städte in der Nähe

Rund um Kerpen liegen Frechen, Bergheim, Hürth, Pulheim. Alle gehören zu Nordrhein-Westfalen, die Rechnung ändert sich dort nicht.

• Frechen
• Bergheim
• Hürth
• Pulheim
• Düren

Worauf du achten solltest

Haushaltsrechnung

Versicherungen und Altersvorsorge stehen nicht in den Konsumausgaben von Destatis. Trage sie im Rechner zusätzlich ein.

Tilgung

Mit 2 % Anfangstilgung dauert die Rückzahlung bei heutigen Zinsen rund 28 Jahre. 3 % verkürzen sie deutlich, kosten aber Rate.

Was das Land beim Kauf verlangt

Bei einem Kaufpreis von 450.000 € fallen in Kerpen 29.250 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 51.765 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Nebenkosten für Kerpen im Detail

Und die Immobilienpreise?

Was eine Immobilie in Kerpen kostet, nennen wir bewusst nicht: Für Kerpen gibt es keine offene amtliche Preisquelle, die wir prüfbar einbinden könnten. Die Immobilienmarktberichte des örtlichen Gutachterausschusses sind die verlässlichste Quelle für Vergleichspreise.

Eigenes Budget mit Nordrhein-Westfalen rechnen