Stadt · Hessen · 88.544 Einwohner

Eigentum in Gießen: so viel Kaufpreis ist drin

• 88.544Einwohner (2025)
• 6 %Grunderwerbsteuer
• 72,6 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Gießen in Zahlen

Gießen hat 88.544 Einwohner (Stand 2025) auf 72,6 km², das sind rund 1.220 Menschen je Quadratkilometer. Zuständiger Landkreis: Landkreis Gießen. Die Stadt ist die 7. größte in Hessen (von 12 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 72,6 km² flächenmäßig auf Platz 142 aller 195 Städte.

Drei Einkommen im Vergleich

Gerechnet ist mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 %, 50.000 € Eigenkapital und Ausgaben nach Destatis. Die Nebenkosten enthalten 6 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler.

Marktpreise in Gießen

Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Gießen reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.

Was sonst noch zählt

Nebenkosten

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler zahlst du in der Regel aus Eigenkapital. Banken finanzieren meist nur den Kaufpreis.

Energie

Ein unsaniertes Haus ist günstiger im Kauf, aber teurer im Betrieb. Rechne Modernisierungskosten in den Kaufpreis ein.

Städte in der Nähe

Im Umkreis findest du Wetzlar, Marburg, Bad Homburg vor der Höhe, Frankfurt am Main. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6 %.

• Wetzlar
• Marburg
• Bad Homburg vor der Höhe
• Frankfurt am Main
• Hanau

Nebenkosten in Gießen

Rechenbeispiel 500.000 €: Grunderwerbsteuer 30.000 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 54.669 €. In Bayern wären es bei der Steuer 17.500 €. Nebenkosten für Gießen im Detail

Eigenes Budget mit Hessen rechnen