Stadt · Hessen · 54.865 Einwohner

Eigentum in Wetzlar: so viel Kaufpreis ist drin

• 54.865Einwohner (2025)
• 6 %Grunderwerbsteuer
• 75,7 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Wetzlar in Zahlen

Wetzlar liegt in Hessen und hat 54.865 Einwohner (Stand 2025). Zuständiger Landkreis: Lahn-Dill-Kreis. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 725 Menschen. Vergleich mit den anderen 195 Städten ab 50.000 Einwohnern: Rang 170 nach Einwohnern, Rang 139 nach Fläche, Rang 149 nach Dichte.

So viel Kaufpreis ist möglich

So viel Kaufpreis ist in Wetzlar möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 75.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Hessen als Bundesland.

Vergleich mit den Nachbarn

In der Nähe liegen Gießen, Marburg, Bad Homburg vor der Höhe, Siegen. Siegen gehört zu einem anderen Bundesland mit anderem Steuersatz. Bei 360.000 € Kaufpreis macht das 1.800 € Unterschied bei der Grunderwerbsteuer.

• Gießen
• Marburg
• Bad Homburg vor der Höhe
• Siegen
• Frankfurt am Main

Vergleichspreise finden

Was eine Immobilie in Wetzlar kostet, nennen wir bewusst nicht: Für Wetzlar gibt es keine offene amtliche Preisquelle, die wir prüfbar einbinden könnten. Die Immobilienmarktberichte des örtlichen Gutachterausschusses sind die verlässlichste Quelle für Vergleichspreise.

Steuer und Nebenkosten

Für einen Kauf zu 360.000 € verlangt das Finanzamt in Hessen 21.600 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 39.786 € zusammen. Alle Posten einzeln berechnen

Was sonst noch zählt

Förderung

Ob ein KfW-Kredit hilft, hängt vom Programm ab. Das Wohneigentumsprogramm ist nicht zinsverbilligt, die Familienprogramme schon.

Zinsbindung

Eine lange Zinsbindung schützt vor steigenden Raten. Nach zehn Jahren darfst du trotzdem mit sechs Monaten Frist kündigen.

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