Stadt · Hessen · 73.571 Einwohner
Budget-Rechner für Marburg
Marburg gehört zu Hessen, und dort gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6 %. Dieser Satz entscheidet mit, wie viel von deinem Eigenkapital in den Kaufpreis fließt. Die Beispiele unten rechnen das für typische Haushalte durch.
- 73.571Einwohner (2025)
- 6 %Grunderwerbsteuer
- 123,9 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Marburg hat 73.571 Einwohner (Stand 2025) auf 123,9 km², das sind rund 594 Menschen je Quadratkilometer. Zuständiger Landkreis: Landkreis Marburg-Biedenkopf. Auf Hessen bezogen steht Marburg an Position 8 von 12. Bundesweit liegen 163 der 195 Städte dichter besiedelt.
Was dein Einkommen in Marburg trägt
Gerechnet ist mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 %, 40.000 € Eigenkapital und Ausgaben nach Destatis. Die Nebenkosten enthalten 6 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler.
| Haushaltsnetto | Paar ohne Kinder | Familie mit zwei Kindern |
|---|---|---|
| 4.000 € | 204.200 €Rate 908 € | 164.000 €Rate 691 € |
| 4.500 € | 292.700 €Rate 1.383 € | 252.400 €Rate 1.166 € |
| 8.000 € | 556.600 €Rate 2.800 € | 590.600 €Rate 2.981 € |
Steuer und Nebenkosten
Für einen Kauf zu 450.000 € verlangt das Finanzamt in Hessen 27.000 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 49.515 € zusammen. Nebenkosten für Marburg im Detail
Marktpreise in Marburg
Was eine Immobilie in Marburg kostet, nennen wir bewusst nicht: Für Marburg gibt es keine offene amtliche Preisquelle, die wir prüfbar einbinden könnten. Die Immobilienmarktberichte des örtlichen Gutachterausschusses sind die verlässlichste Quelle für Vergleichspreise.
Städte in der Nähe
In der Nähe liegen Gießen, Wetzlar, Siegen, Bad Homburg vor der Höhe. Siegen gehört zu einem anderen Bundesland mit anderem Steuersatz. Bei 450.000 € Kaufpreis macht das 2.250 € Unterschied bei der Grunderwerbsteuer.
Worauf du achten solltest
Haushaltsrechnung
Banken prüfen die Haushaltsrechnung mit eigenen Pauschalen. Wer seine Ausgaben kennt, kann Abweichungen begründen.
Förderung
Die KfW fördert Wohneigentum über die Hausbank. Zinsen und Bedingungen ändern sich, maßgeblich ist das Merkblatt am Tag der Antragstellung.
Eigenes Budget mit Hessen rechnen
Bis zu drei Finanzierungsangebote für dein Budget
Ein kurzes Formular genügt, die Berater melden sich direkt.
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Häufige Fragen
Wie hoch darf meine Monatsrate sein?
Banken setzen meist 35 bis 40 % des Nettos als Obergrenze an. Entscheidend ist, was nach deinen Ausgaben übrig bleibt, der Budget-Rechner prüft beides.
Nennt die Seite Kaufpreise für Marburg?
Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Marburg nicht vor.
Wie groß ist Marburg?
73.571 Einwohner (Stand 2025, Wikidata) auf 123,9 km².
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Marburg (Q3869, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.