Stadt · Baden-Württemberg · 50.612 Einwohner
Wie viel Haus kann ich mir in Heidenheim an der Brenz leisten?
Für Heidenheim an der Brenz rechnen wir mit dem Landessatz von Baden-Württemberg: 5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Die Tabelle zeigt, welcher Kaufpreis bei 40.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins für verschiedene Einkommen möglich ist.
- 50.612Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 107,1 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Heidenheim an der Brenz in Zahlen
Einwohner: 50.612 (Stand 2025). Fläche: 107,1 km². Dichte: 473 je km². Sie liegt im Kreis Landkreis Heidenheim. Postleitzahlen von 89518 bis 89522. Die Stadt ist die 27. größte in Baden-Württemberg (von 28 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 107,1 km² flächenmäßig auf Platz 86 aller 195 Städte.
Was dein Einkommen in Heidenheim an der Brenz trägt
Die Tabelle rechnet für Heidenheim an der Brenz drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 40.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Baden-Württemberg.
| Haushaltsnetto | Familie mit einem Kind | Familie mit zwei Kindern |
|---|---|---|
| 4.500 € | 223.500 €Rate 1.000 € | 254.700 €Rate 1.166 € |
| 5.500 € | 402.100 €Rate 1.950 € | 431.600 €Rate 2.106 € |
| 7.000 € | 512.900 €Rate 2.540 € | 530.200 €Rate 2.631 € |
Vergleichspreise finden
Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Heidenheim an der Brenz reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.
Worauf du achten solltest
Haushaltsrechnung
Banken prüfen die Haushaltsrechnung mit eigenen Pauschalen. Wer seine Ausgaben kennt, kann Abweichungen begründen.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler zahlst du in der Regel aus Eigenkapital. Banken finanzieren meist nur den Kaufpreis.
Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg
Für einen Kauf zu 360.000 € verlangt das Finanzamt in Baden-Württemberg 18.000 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 36.186 € zusammen. Alle Posten einzeln berechnen
Rund um Heidenheim an der Brenz
Die nächsten Städte sind Aalen, Schwäbisch Gmünd, Ulm, Neu-Ulm. Weil Neu-Ulm in einem anderen Bundesland liegt, ändert sich dort die Grunderwerbsteuer, bei 360.000 € um 5.400 €.
Rechner mit diesen Annahmen öffnen
Bis zu drei Finanzierungsangebote für dein Budget
Der Rechner zeigt die Spanne, das Angebot der Bank die echte Zahl. Mehrere Angebote zeigen, wie weit dein Budget wirklich reicht.
- Bis zu 3 Angebote
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- Kostenlos und unverbindlich
Häufige Fragen
Wie hoch darf meine Monatsrate sein?
Faustregel: höchstens 35 % des Haushaltsnettos, aber nur, wenn die Haushaltsrechnung das hergibt. Bei 5.000 € netto wären das bis zu 1.750 €.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Heidenheim an der Brenz?
5 % des Kaufpreises, der Satz von Baden-Württemberg (gültig seit 05.11.2011).
Lohnt ein Blick ins Nachbarland?
Neu-Ulm (34,5 km entfernt) liegt in Bayern mit 3,5 % statt 5 % Grunderwerbsteuer. Bei 360.000 € Kaufpreis sind das 5.400 € Unterschied.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Heidenheim an der Brenz (Q6869, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
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