Stadt · Bayern · 151.517 Einwohner
Eigentum in Regensburg: so viel Kaufpreis ist drin
Wer in Regensburg kaufen will, zahlt 3,5 % Grunderwerbsteuer, den Satz von Bayern. Wie viel Kaufpreis dein Einkommen trägt, zeigt die Tabelle mit drei Einkommen und zwei Haushaltstypen, gerechnet mit Destatis-Ausgaben und dem Bauzins der Bundesbank.
- 151.517Einwohner (2025)
- 3,5 %Grunderwerbsteuer
- 80,9 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Kurzprofil Regensburg
Regensburg liegt in Bayern und hat 151.517 Einwohner (Stand 2025). Sie gehört keinem Landkreis an. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 1.874 Menschen. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Regensburg bei der Einwohnerzahl Rang 56 und bei der Dichte Rang 34. In Bayern sind nur 3 Städte größer.
Drei Einkommen im Vergleich
Drei Einkommen, zwei Haushaltstypen, ein Bundesland: Die Werte gelten für Regensburg und jede andere Stadt in Bayern, weil sich das Budget aus Einkommen und Steuersatz ergibt, nicht aus der Adresse.
| Haushaltsnetto | Paar ohne Kinder | Familie mit zwei Kindern |
|---|---|---|
| 3.500 € | 109.500 €Rate 433 € | 68.100 €Rate 216 € |
| 5.000 € | 360.200 €Rate 1.750 € | 339.500 €Rate 1.641 € |
| 7.000 € | 493.700 €Rate 2.450 € | 528.300 €Rate 2.631 € |
Steuer und Nebenkosten
Für einen Kauf zu 320.000 € verlangt das Finanzamt in Bayern 11.200 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 27.318 € zusammen. Nebenkosten für Regensburg im Detail
Umland und Nachbarstädte
Rund um Regensburg liegen Landshut, Ingolstadt, Nürnberg, Fürth. Alle gehören zu Bayern, die Rechnung ändert sich dort nicht.
Was sonst noch zählt
Förderung
Familien mit Kindern können unter Bedingungen zinsgünstige KfW-Kredite nutzen. Der KfW-Rechner zeigt die aktuellen Zinsen der KfW.
Zinsbindung
Eine lange Zinsbindung schützt vor steigenden Raten. Nach zehn Jahren darfst du trotzdem mit sechs Monaten Frist kündigen.
Marktpreise in Regensburg
Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Regensburg reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.
Rechner mit diesen Annahmen öffnen
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Häufige Fragen
Welche Grunderwerbsteuer gilt in Regensburg?
In Bayern und damit in Regensburg gilt 3,5 % seit 01.01.1997.
Wie viel Haus kann ich mir in Regensburg leisten?
Das hängt von Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital ab. Ein Paar mit 5.000 € netto kommt bei 30.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins in Bayern auf rund 360.200 €.
Nennt die Seite Kaufpreise für Regensburg?
Nein. Für Regensburg gibt es keine offene amtliche Preisquelle. Verlässliche Vergleichswerte veröffentlicht der Gutachterausschuss.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Regensburg (Q2978, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.