Stadt · Thüringen · 65.566 Einwohner

Eigentum in Weimar: so viel Kaufpreis ist drin

• 65.566Einwohner (2025)
• 5 %Grunderwerbsteuer
• 84,5 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Weimar in Zahlen

Einwohner: 65.566 (Stand 2025). Fläche: 84,5 km². Dichte: 776 je km². Die Stadt ist kreisfrei. Postleitzahlen von 99423 bis 99427. Innerhalb von Thüringen ist Weimar die Nummer 4 unter 4 Städten ab 50.000 Einwohnern. Bei der Bevölkerungsdichte liegt sie bundesweit auf Platz 137 von 195.

Drei Einkommen im Vergleich

So viel Kaufpreis ist in Weimar möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 60.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Thüringen als Bundesland.

Nebenkosten in Weimar

Für einen Kauf zu 450.000 € verlangt das Finanzamt in Thüringen 22.500 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 45.015 € zusammen. Alle Posten einzeln berechnen

Und die Immobilienpreise?

Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Weimar reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.

Städte in der Nähe

In der Nähe liegen Jena, Erfurt, Gera, Halle (Saale). Halle (Saale) gehört zu einem anderen Bundesland mit anderem Steuersatz. Bei 450.000 € Kaufpreis macht das 0 € Unterschied bei der Grunderwerbsteuer.

• Jena
• Erfurt
• Gera
• Halle (Saale)
• Plauen

Zwei Hinweise vor dem Kauf

Zinsbindung

Die Restschuld nach der Zinsbindung ist der Betrag, den ein höherer Zins trifft. Je kleiner sie ist, desto entspannter die Anschlussfinanzierung.

Nebenkosten

Die Nebenkosten sind verlorenes Geld aus Sicht der Bank. Deshalb sollten sie vollständig aus Erspartem kommen.

Eigenes Budget mit Thüringen rechnen