Stadt · Baden-Württemberg · 62.781 Einwohner
Budget-Rechner für Friedrichshafen
Die Frage nach dem Budget beginnt in Friedrichshafen mit dem Haushalt, nicht mit dem Immobilienmarkt. Was übrig bleibt, wird zur Rate, und die Rate bestimmt den Kredit. Für den Kaufpreis zählt dann noch die Grunderwerbsteuer von Baden-Württemberg: 5 %.
- 62.781Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 69,9 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Friedrichshafen hat 62.781 Einwohner (Stand 2025) auf 69,9 km², das sind rund 898 Menschen je Quadratkilometer. Sie liegt im Kreis Bodenseekreis. Die Stadt ist die 18. größte in Baden-Württemberg (von 28 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 69,9 km² flächenmäßig auf Platz 149 aller 195 Städte.
Budget-Beispiele für Friedrichshafen
Drei Einkommen, zwei Haushaltstypen, ein Bundesland: Die Werte gelten für Friedrichshafen und jede andere Stadt in Baden-Württemberg, weil sich das Budget aus Einkommen und Steuersatz ergibt, nicht aus der Adresse.
| Haushaltsnetto | Alleinerziehend mit einem Kind | Paar ohne Kinder |
|---|---|---|
| 3.500 € | 314.800 €Rate 1.315 € | 149.000 €Rate 433 € |
| 4.500 € | 380.500 €Rate 1.666 € | 327.400 €Rate 1.383 € |
| 5.000 € | 413.300 €Rate 1.840 € | 396.400 €Rate 1.750 € |
Vergleich mit den Nachbarn
In der Nähe liegen Ravensburg, Konstanz, Kempten, Villingen-Schwenningen. Kempten gehört zu einem anderen Bundesland mit anderem Steuersatz. Bei 320.000 € Kaufpreis macht das 4.800 € Unterschied bei der Grunderwerbsteuer.
Zwei Hinweise vor dem Kauf
Nebenkosten
Die Nebenkosten sind verlorenes Geld aus Sicht der Bank. Deshalb sollten sie vollständig aus Erspartem kommen.
Haushaltsrechnung
Versicherungen und Altersvorsorge stehen nicht in den Konsumausgaben von Destatis. Trage sie im Rechner zusätzlich ein.
Warum hier keine Kaufpreise stehen
Wir rechnen für Friedrichshafen nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.
Nebenkosten in Friedrichshafen
Bei einem Kaufpreis von 320.000 € fallen in Friedrichshafen 16.000 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 32.118 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Alle Posten einzeln berechnen
Rechner mit diesen Annahmen öffnen
Bis zu drei Finanzierungsangebote für dein Budget
Der Rechner zeigt die Spanne, das Angebot der Bank die echte Zahl. Mehrere Angebote zeigen, wie weit dein Budget wirklich reicht.
- Bis zu 3 Angebote
- Unabhängige Berater
- Kostenlos und unverbindlich
Häufige Fragen
Wie viel Haus kann ich mir in Friedrichshafen leisten?
Das hängt von Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital ab. Ein Paar mit 5.000 € netto kommt bei 75.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins in Baden-Württemberg auf rund 396.400 €.
Wie viel Eigenkapital ist in Friedrichshafen nötig?
Für einen Kauf zu 320.000 € fallen in Baden-Württemberg etwa 32.118 € Nebenkosten an. Sie sollten aus Eigenkapital bezahlt werden.
Mit welchem Bauzins rechnet die Seite?
Mit 3,81 %, dem Durchschnitt aller neuen Baukredite mit 5 bis 10 Jahren Bindung im August 2026 laut Bundesbank. Der Zins ist bundesweit, nicht ortsabhängig.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Friedrichshafen (Q4051, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.