Stadt · Bayern · 67.916 Einwohner
Budget-Rechner für Kempten
In Kempten hängt das Budget wie überall von Einkommen, Ausgaben, Zins und Eigenkapital ab. Ortsabhängig ist vor allem die Grunderwerbsteuer von 3,5 % in Bayern. Damit sind die Beispiele unten gerechnet.
- 67.916Einwohner (2025)
- 3,5 %Grunderwerbsteuer
- 63,3 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Kempten in Zahlen
Kempten hat 67.916 Einwohner (Stand 2025) auf 63,3 km², das sind rund 1.073 Menschen je Quadratkilometer. Die Stadt ist kreisfrei. Innerhalb von Bayern ist Kempten die Nummer 13 unter 17 Städten ab 50.000 Einwohnern. Bei der Bevölkerungsdichte liegt sie bundesweit auf Platz 104 von 195.
Drei Einkommen im Vergleich
Gerechnet ist mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 %, 90.000 € Eigenkapital und Ausgaben nach Destatis. Die Nebenkosten enthalten 3,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler.
| Haushaltsnetto | Familie mit einem Kind | Familie mit zwei Kindern |
|---|---|---|
| 4.000 € | 182.600 €Rate 525 € | 214.000 €Rate 691 € |
| 5.000 € | 363.400 €Rate 1.475 € | 395.100 €Rate 1.641 € |
| 8.000 € | 633.400 €Rate 2.890 € | 650.300 €Rate 2.981 € |
Was das Land beim Kauf verlangt
Bei einem Kaufpreis von 450.000 € fallen in Kempten 15.750 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 38.265 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Nebenkosten für Kempten im Detail
Städte in der Nähe
In der Nähe liegen Ravensburg, Friedrichshafen, Neu-Ulm, Ulm. Ravensburg gehört zu einem anderen Bundesland mit anderem Steuersatz. Bei 450.000 € Kaufpreis macht das 6.750 € Unterschied bei der Grunderwerbsteuer.
Zwei Hinweise vor dem Kauf
Haushaltsrechnung
Drei Monate Kontoauszüge zeigen, wie viel du wirklich ausgibst. Das ist die beste Grundlage für die Ausgabenblöcke im Rechner.
Zinsbindung
Kurze Bindungen sind nicht automatisch günstiger. Der Zinsbindungsrechner vergleicht die Varianten bei gleicher Rate.
Und die Immobilienpreise?
Wir rechnen für Kempten nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.
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Häufige Fragen
Welche Rate kann ich mir in Kempten leisten?
Faustregel: höchstens 35 % des Haushaltsnettos, aber nur, wenn die Haushaltsrechnung das hergibt. Bei 5.000 € netto wären das bis zu 1.750 €.
Wie viele Einwohner hat Kempten?
67.916 Einwohner (Stand 2025, Wikidata) auf 63,3 km².
Nennt die Seite Kaufpreise für Kempten?
Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Kempten nicht vor.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Kempten (Q3994, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.