Stadt · Rheinland-Pfalz · 113.020 Einwohner
Eigentum in Koblenz: so viel Kaufpreis ist drin
Wer in Koblenz kaufen will, zahlt 5 % Grunderwerbsteuer, den Satz von Rheinland-Pfalz. Wie viel Kaufpreis dein Einkommen trägt, zeigt die Tabelle mit drei Einkommen und zwei Haushaltstypen, gerechnet mit Destatis-Ausgaben und dem Bauzins der Bundesbank.
- 113.020Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 105,3 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Kurzprofil Koblenz
Koblenz liegt in Rheinland-Pfalz und hat 113.020 Einwohner (Stand 2025). Als kreisfreie Stadt erledigt sie die Aufgaben eines Landkreises selbst. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 1.074 Menschen. Die Stadt ist die 3. größte in Rheinland-Pfalz (von 9 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 105,3 km² flächenmäßig auf Platz 88 aller 195 Städte.
Drei Einkommen im Vergleich
So viel Kaufpreis ist in Koblenz möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 90.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Rheinland-Pfalz als Bundesland.
| Haushaltsnetto | Single | Alleinerziehend mit einem Kind |
|---|---|---|
| 3.500 € | 311.600 €Rate 1.225 € | 328.400 €Rate 1.315 € |
| 5.500 € | 442.900 €Rate 1.925 € | 460.100 €Rate 2.016 € |
| 7.000 € | 541.800 €Rate 2.450 € | 558.600 €Rate 2.540 € |
Vergleich mit den Nachbarn
Rund um Koblenz liegen Neuwied, Sankt Augustin, Bonn, Wiesbaden. Achtung beim Vergleich: Sankt Augustin liegt in einem anderen Land. Für einen Kauf zu 450.000 € beträgt der Steuerunterschied 6.750 €.
Zwei Hinweise vor dem Kauf
Tilgung
Mit 2 % Anfangstilgung dauert die Rückzahlung bei heutigen Zinsen rund 28 Jahre. 3 % verkürzen sie deutlich, kosten aber Rate.
Energie
Neben- und Energiekosten hängen stark vom Gebäude ab. Ersetze die Annahme im Rechner durch die Werte aus dem Energieausweis oder der Abrechnung.
Warum hier keine Kaufpreise stehen
Kaufpreise für Koblenz veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Koblenz zuständig ist.
Was das Land beim Kauf verlangt
Bei einem Kaufpreis von 450.000 € fallen in Koblenz 22.500 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 45.015 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt
Rechner mit diesen Annahmen öffnen
Bis zu drei Finanzierungsangebote für dein Budget
Einkommen, Eigenkapital, Wunschpreis: Wir geben deine Anfrage an bis zu drei passende Finanzierungsberater weiter.
- Bis zu 3 Angebote
- Unabhängige Berater
- Kostenlos und unverbindlich
Häufige Fragen
Welche Rate kann ich mir in Koblenz leisten?
Banken setzen meist 35 bis 40 % des Nettos als Obergrenze an. Entscheidend ist, was nach deinen Ausgaben übrig bleibt, der Budget-Rechner prüft beides.
Gibt es hier Immobilienpreise für Koblenz?
Nein. Für Koblenz gibt es keine offene amtliche Preisquelle. Verlässliche Vergleichswerte veröffentlicht der Gutachterausschuss.
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Koblenz?
Für einen Kauf zu 450.000 € fallen in Rheinland-Pfalz etwa 45.015 € Nebenkosten an. Sie sollten aus Eigenkapital bezahlt werden.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Koblenz (Q3104, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.