Stadt · Rheinland-Pfalz · 67.201 Einwohner

Hauskauf in Neuwied: Budget, Steuer und Rate

• 67.201Einwohner (2025)
• 5 %Grunderwerbsteuer
• 86,5 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Kurzprofil Neuwied

Mit 67.201 Einwohnern (Stand 2025) zählt Neuwied zu den 128 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 86,5 km², die Dichte rund 777 Einwohner je km². Zuständiger Landkreis: Landkreis Neuwied. Vergleich mit den anderen 195 Städten ab 50.000 Einwohnern: Rang 128 nach Einwohnern, Rang 119 nach Fläche, Rang 136 nach Dichte.

So viel Kaufpreis ist möglich

Gerechnet ist mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 %, 90.000 € Eigenkapital und Ausgaben nach Destatis. Die Nebenkosten enthalten 5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler.

Nebenkosten in Neuwied

Für einen Kauf zu 400.000 € verlangt das Finanzamt in Rheinland-Pfalz 20.000 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 39.992 € zusammen. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt

Rund um Neuwied

Die nächsten Städte sind Koblenz, Bonn, Sankt Augustin, Troisdorf. Weil Bonn in einem anderen Bundesland liegt, ändert sich dort die Grunderwerbsteuer, bei 400.000 € um 6.000 €.

• Koblenz
• Bonn
• Sankt Augustin
• Troisdorf
• Euskirchen

Worauf du achten solltest

Zinsbindung

Kurze Bindungen sind nicht automatisch günstiger. Der Zinsbindungsrechner vergleicht die Varianten bei gleicher Rate.

Tilgung

Mit 2 % Anfangstilgung dauert die Rückzahlung bei heutigen Zinsen rund 28 Jahre. 3 % verkürzen sie deutlich, kosten aber Rate.

Marktpreise in Neuwied

Was eine Immobilie in Neuwied kostet, nennen wir bewusst nicht: Für Neuwied gibt es keine offene amtliche Preisquelle, die wir prüfbar einbinden könnten. Die Immobilienmarktberichte des örtlichen Gutachterausschusses sind die verlässlichste Quelle für Vergleichspreise.

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