Stadt · Mecklenburg-Vorpommern · 59.494 Einwohner
Neubrandenburg: Wie viel Immobilie passt in dein Budget?
Die Frage nach dem Budget beginnt in Neubrandenburg mit dem Haushalt, nicht mit dem Immobilienmarkt. Was übrig bleibt, wird zur Rate, und die Rate bestimmt den Kredit. Für den Kaufpreis zählt dann noch die Grunderwerbsteuer von Mecklenburg-Vorpommern: 6 %.
- 59.494Einwohner (2025)
- 6 %Grunderwerbsteuer
- 86,1 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Kurzprofil Neubrandenburg
Mit 59.494 Einwohnern (Stand 2025) zählt Neubrandenburg zu den 152 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 86,1 km², die Dichte rund 691 Einwohner je km². Zuständiger Landkreis: Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Neubrandenburg bei der Einwohnerzahl Rang 152 und bei der Dichte Rang 151. In Mecklenburg-Vorpommern sind nur 2 Städte größer.
Budget-Beispiele für Neubrandenburg
Die Tabelle rechnet für Neubrandenburg drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 30.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Mecklenburg-Vorpommern.
| Haushaltsnetto | Single | Alleinerziehend mit einem Kind |
|---|---|---|
| 2.500 € | 189.200 €Rate 875 € | 129.600 €Rate 555 € |
| 5.500 € | 384.600 €Rate 1.925 € | 401.700 €Rate 2.016 € |
| 7.000 € | 482.500 €Rate 2.450 € | 499.500 €Rate 2.540 € |
Was sonst noch zählt
Tilgung
Wer die Tilgung von 2 auf 3 % erhöht, ist Jahre früher schuldenfrei. Der Tilgungsrechner zeigt den Unterschied.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler zahlst du in der Regel aus Eigenkapital. Banken finanzieren meist nur den Kaufpreis.
Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Bei einem Kaufpreis von 360.000 € fallen in Neubrandenburg 21.600 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 39.786 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt
Vergleichspreise finden
Wir rechnen für Neubrandenburg nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.
Rund um Neubrandenburg
Die nächsten Städte sind Greifswald, Stralsund, Rostock, Berlin. Weil Berlin in einem anderen Bundesland liegt, ändert sich dort die Grunderwerbsteuer, bei 360.000 € um 0 €.
Budget für Neubrandenburg berechnen
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Häufige Fragen
Welche Rate kann ich mir in Neubrandenburg leisten?
Faustregel: höchstens 35 % des Haushaltsnettos, aber nur, wenn die Haushaltsrechnung das hergibt. Bei 5.000 € netto wären das bis zu 1.750 €.
Welche Grunderwerbsteuer gilt in Neubrandenburg?
6 % des Kaufpreises, der Satz von Mecklenburg-Vorpommern (gültig seit 01.07.2019).
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Neubrandenburg?
Für einen Kauf zu 360.000 € fallen in Mecklenburg-Vorpommern etwa 39.786 € Nebenkosten an. Sie sollten aus Eigenkapital bezahlt werden.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Neubrandenburg (Q3958, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.