Stadt · Rheinland-Pfalz · 105.054 Einwohner
Wie viel Haus kann ich mir in Trier leisten?
Die Frage nach dem Budget beginnt in Trier mit dem Haushalt, nicht mit dem Immobilienmarkt. Was übrig bleibt, wird zur Rate, und die Rate bestimmt den Kredit. Für den Kaufpreis zählt dann noch die Grunderwerbsteuer von Rheinland-Pfalz: 5 %.
- 105.054Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 117,1 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Trier in Zahlen
Mit 105.054 Einwohnern (Stand 2025) zählt Trier zu den 75 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 117,1 km², die Dichte rund 897 Einwohner je km². Die Stadt ist kreisfrei. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Trier bei der Einwohnerzahl Rang 75 und bei der Dichte Rang 118. In Rheinland-Pfalz sind nur 3 Städte größer.
Budget-Beispiele für Trier
So viel Kaufpreis ist in Trier möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 75.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Rheinland-Pfalz als Bundesland.
| Haushaltsnetto | Familie mit einem Kind | Paar ohne Kinder |
|---|---|---|
| 4.500 € | 255.500 €Rate 1.000 € | 327.400 €Rate 1.383 € |
| 5.500 € | 434.100 €Rate 1.950 € | 429.400 €Rate 1.925 € |
| 7.000 € | 545.200 €Rate 2.540 € | 528.000 €Rate 2.450 € |
Vergleichspreise finden
Kaufpreise für Trier veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Trier zuständig ist.
Worauf du achten solltest
Energie
Neben- und Energiekosten hängen stark vom Gebäude ab. Ersetze die Annahme im Rechner durch die Werte aus dem Energieausweis oder der Abrechnung.
Rücklage
Plane neben dem Eigenkapital eine Rücklage ein, die nicht in den Kauf fließt. Drei bis sechs Monatsausgaben sind ein verbreiteter Richtwert.
Städte in der Nähe
In der Nähe liegen Saarbrücken, Kaiserslautern, Bad Kreuznach, Neuwied. Saarbrücken gehört zu einem anderen Bundesland mit anderem Steuersatz. Bei 320.000 € Kaufpreis macht das 4.800 € Unterschied bei der Grunderwerbsteuer.
Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
Rechenbeispiel 320.000 €: Grunderwerbsteuer 16.000 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 32.118 €. In Bayern wären es bei der Steuer 11.200 €. Alle Posten einzeln berechnen
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Häufige Fragen
Welcher Kaufpreis ist in Trier realistisch?
Für ein Paar mit 5.000 € netto rechnen wir mit rund 396.400 €, bei 75.000 € Eigenkapital und Destatis-Ausgaben. Die Grunderwerbsteuer von Rheinland-Pfalz ist eingerechnet.
Nennt die Seite Kaufpreise für Trier?
Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Trier nicht vor.
Welche Rate kann ich mir in Trier leisten?
Faustregel: höchstens 35 % des Haushaltsnettos, aber nur, wenn die Haushaltsrechnung das hergibt. Bei 5.000 € netto wären das bis zu 1.750 €.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Trier (Q3138, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
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